Разделы сайта
Выбор редакции:
- Тема Великой Отечественной войны в лирике А
- Болезнь Бехтерева — что это такое, причины, симптомы у женщин и мужчин, лечение, осложнения
- Симптомы, причины, методы лечения
- Трихомонадный кольпит – препараты и травы для быстрого лечения
- Как не путать понятия «адаптированная образовательная программа» и «адаптированная основная образовательная программа»?
- Асмолов оптика просвещения социокультурные перспективы
- Что такое и как используется публицистический стиль речи
- Процедура выписки из квартиры через суд
- Мнение ребёнка – учёт мнения ребёнка при расторжении брака Ребенок вправе выражать свое мнение в суде
- Лишение родительских прав отца: основания
Реклама
Можно ли подавленности выписать человека из квартиры. Процедура выписки из квартиры через суд. В какой суд обращаться |
Снятие с учета по адресу прописки осуществляется по желанию зарегистрированного человека. Собственник помещения не вправе самостоятельно выписывать граждан без их согласия. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ . Это быстро и БЕСПЛАТНО ! Как в 2019 году происходит выписка из квартиры через суд? Прописка позволяет свободно пользоваться жилплощадью, необязательно обладать правом собственности. Но не всегда собственник желает делить свое жилье с другими лицами. Выписать человека без его согласия в стандартном порядке нельзя. Принудительная выписка реализовывается на основе судебного решения. Как в 2019 году через суд выписать человека из квартиры? Что нужно знатьВ Конституции РФ закреплено право человека на жилище. Недопустимым считается ущемление жилищных прав граждан. То есть никого нельзя просто взять и лишить жилплощади.
Он подает заявление с просьбой о и предоставляет необходимый пакет документов. В трехдневный срок гражданин выписывается с занимаемой жилплощади. Когда жилец не желает выписываться, то помимо его воли не может быть аннулирована. Желание собственника не принимается в расчет. Для принудительной выписки нужно обратиться в суд с исковым требованием и подтвердить имеющиеся основания. ОпределенияГоворя о выписке, стоит подробно разобраться с сопутствующими терминами. Согласно закону каждый российский гражданин должен быть поставлен на регистрационный учет. Эта процедура представляет собой внесение в специальную базу сведений о месте проживания конкретного гражданина. Регистрация по месту проживания дозволяет человеку пользоваться жилплощадью по указанному адресу. В отличие от прописка не разрешает распоряжаться жильем. Но в то же время собственник жилья не может запретить прописанному гражданину проживать в квартире. Касается это и совершенно посторонних лиц, обладающих пропиской по адресу. Снятие с регистрационного учета выполняется по прописанного лица.
Принудительная выписка из квартиры через суд предполагает, что истец-собственник аргументирует основания выселения. Если суд сочтет требование правомерным, то вынесет соответствующее решение.
Поводом для принудительного выселения становится судебное решение или полученный на его основании документ. Принудительная выписка из квартиры по решению суда допускается как из собственной квартиры, так и из муниципальной. Основания для выписки из муниципального жилья прописаны в и . Процедура выписки из квартиры через судПорядок принудительного снятия с регистрационного учета зависит от конкретных обстоятельств. Когда осуществляется выписка из приватизированной квартиры, алгоритм действий будет следующим:
В процессе рассмотрения иска суд тщательно изучает заявленные основания и представленные доказательства. При этом ответчик вправе защищать собственные интересы и аргументировать свою позицию. При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы. В некоторых случаях невозможна. Недаром юристы советуют тщательно проверять состав пописанных лиц при покупке квартиры. Какие нужны документыОсновной пакет документов для суда включает в себя:
К указанному перечню добавляются документы, подтверждающие основание, заявленное в иске. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться разные бумаги. Так при выписке бывшего супруга или его родственников необходимо доказать прекращение семейных отношений. Если выписка осуществляется по причине проживания в ином месте, пригодятся свидетельские показания или документы, указывающие на проживание по иному адресу. Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст. Образец искового заявленияИск с требованием о выписке из квартиры составляется по стандартным правилам подготовки исковых заявлений. Схема документа такова:
Если исковое заявление составлено неверно, то документы не будут приняты к рассмотрению. Бланк иска о выписке из квартиры можно . Пакет документов готовится в количестве по числу участников процесса. Перед подачей иска следует предложить ответчику решить проблему до суда. Возможно, он согласится с приведенными доводами и выпишется самостоятельно. Сколько времени занимаетСогласно исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев с момента поступления в суд. Но точно обозначить временной период. Срок рассмотрения зависит от обстоятельств конкретного дела. Например, истец предъявляет неоспоримые доказательства утраты ответчиком права пользования жилплощадью.
Других оснований для проживания у выписываемого нет, и суд может сразу принять решение о выписке. Разбирательство при этом может ограничиться двумя слушаниями (одно дополнительное) или растянуться на несколько месяцев. После принятия решения один месяц дается на . За это время готовится окончательная форма решения, получив которую можно обращаться в суд за получением исполнительного листа. Срок изготовления исполнительного листа законодательно не определен и на практике может выдаваться как через несколько дней, так и спустя пару месяцев. Последствия снятия с регистрации человека без согласияПолучение исполнительного листа позволяет собственнику оформить выписку самостоятельно, без участия выписываемого листа. Необходимо подготовить:
С подготовленными документами собственник обращается в ФМС , сотрудники которого выпишут нежелательного жильца в трехдневный срок. Но официальная выписка и реальное освобождение жилплощади не всегда одно и то же. Если выписанный гражданин съезжать не желает, то обращаться следует к судебным приставам. Видео: как подать иск в суд на выписку из квартиры
Если окажется, что у выписанного несовершеннолетнего лица отсутствует жилье и представленные сведения оказались фикцией, выписка аннулируется. Когда через суд выписаны граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, то по возвращении они вправе вновь прописаться по прежнему адресу. Если недвижимость муниципального типаИнициировать выписку из муниципального жилья может сам наниматель, проживающие с ним граждане, соседи или иные заинтересованные лица. Основаниями принудительного выселения из муниципальной квартиры становятся:
Изначально требование о выписке подается непосредственному собственнику (муниципалитет). Нанимателю и остальным жильцам делается предупреждение. Если нарушения не прекращаются, подается . Заявленные основания обязательно должны подтверждаться документально. На основании принятого решения определенный гражданин выписывается. Важно! Если через суд осуществляется выписка нанимателя, то вместе с ним выписываются и члены его семьи. Последнее обновление Февраль 2019 Человек может быть снят с регистрации и выселен, как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры, как добровольно, так и принудительно. Основания для выписки из квартирыВыписать человека по мимо его желания можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры. 1. Основания для выписки из муниципальной квартиры:
Выселить могут как нанимателя, членов его семьи и других проживающих в муниципальной квартире. 2. Основания для выписки из приватизированной квартиры:
Из приватизированной квартиры могут быть выписаны как собственник, так и его жильцы. Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем. Для того, чтобы снять с регистрации неугодного жильца и в дальнейшем выселить его, нужно в суде доказать, что человек не имел права пользования или утратил его. Пример 1: Человек получает в дар квартиру, но не может въехать в нее из-за проживания третьего лица. Новый владелец должен подать в суд и просить устранить нарушения права собственности путем снятия с регистрации и выселения постороннего. Пример 2: Гражданка обратилась в суд с просьбой выселить сестру, которая 5 лет считается пропавшей без вести. Для этого сначала нужно получить судебный акт, что сестра является безвестно отсутствующей. А затем подается иск о снятии с регистрации. Досудебное урегулирование спораНикогда не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса. Это экономит деньги, время и нервы. В досудебном процессее нужно в устной и/или письменной форме разъяснить оппоненту о всех последствиях спора, возможных вариантах удовлетворения его желаний в иной форме, чем через суд. Свои доводы подкрепляются документами, подтверждающие право собственности на жилье, а также утрату потери права проживания жильцом. Лучше это проучить юристу или адвокату, который без лишних эмоций и в спокойной форме сможет доказать, что идти в суд – не лучший вариант для будущего ответчика. Этот же юрист сможет проконсультировать человека о вариантах добровольной выписки из квартиры или даже помочь ему. План действий для обращения в судКто может заявлять о принудительной выписке
Начальная стадия выписки лица - сбор документовНа первоначальном этапе готовится доказательная база. Этими документами обосновывается иск и законность прошения о снятии с регистрационного учета ответчика. Каждое дело индивидуально и список доказательств может быть разнообразен:
Составление искового заявленияВ тексте иска обязательно должно быть:
Текст иска должен быть «сухим» и без эмоций, с точным перечислением обстоятельств. Если подается иск из-за аморального поведения ответчика, то выписка по суду из квартиры без эмоций не обойдется, как и сам иск. Правильно составленное заявление, подтвержденное доказательствами, значительно повышает шансы на удовлетворение прошения о выписке. Особенности процедуры выселения в различных ситуацияхВыселение постороннего человекаБывает, что в квартире номинально или фактически проживает гражданин, не член семьи собственника. Кто это такие:
Собственник приватизированной квартиры избавиться от бывшего члена семьи. В суде надо подтвердить факт отсутствия семейных отношений. Доказательствами могут быть:
Выписать жильца под соусом «бывший член семьи» может собственник приватизированной квартиры. При этом суд по инициативе выписываемого или самостоятельно может оставить за ответчиком право безвозмездного пользования квартирой на определенной срок. Также суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (в наем, в собственность и пр.). При этом такой вопрос решается только, если собственник является алиментообязанным по отношению к бывшему члену семьи. Например , если собственник развелся со своей супругой и уплачивает ей алименты, то при выписке суд может поднять вопрос о покупке бывшим мужем другой квартиры бывшей жене. Если же бывший член семьи, допустим, племянник, то никаких ему алиментов не причитается и поэтому суд не сможет обязать хозяина квартиры приобретать племяннику жилье. В муниципальной квартире за бывшим членом семьи нанимателя право проживания сохраняется. Однако, если совместное проживание становится невозможным на психо-эмоциональном, нравственном и др. уровнях, то наниматель может поставить вопрос о принудительном обмене жилья. Ещё предусмотрено выселение жильца после смены собственника квартиры. А именно, новый хозяин при обнаружении жильца, прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно (например, в связи с отказом от приватизации), то этого гражданина так выписать нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию. Выселение за аморальное поведениеЕсли жилец, кто бы он ни был собственником, нанимателем или членом их семей нарушает жилищные права соседей, он может быть выселен из занимаемой площади. При этом соседями могут быть не только лица, проживающие в соседних квартирах, но и в одной квартире с нарушителем (при условии, что такие соседи не являются одной семьей с выселяемым). Как правило, нарушениями признаются:
Для обращения в суд потребуются такие доказательства:
Процедура обращения в суд:
Выселение за нецелевое использование помещений, нарушение санитарных, гигиенических и иных норм, установленных для жилых помещений, разрушение квартирыНецелевое использование жилого помещения:
Нарушение санитарно-гигиенических норм это такое состояние жилья, которое способствует возникновению и развитию инфекций, заболеваний или иным образом препятствует комфортному проживанию граждан:
Нарушение иных требований:
Разрушение жилого помещения:
Процедура обращения в суд:
Выселение за незаконную регистрацию по месту жительстваКак в приватизированную квартиру, так и в муниципальную иногда прописываются граждане без законных на то оснований:
Выписка таких лиц может осуществляться двумя способами:
Выселение за неуплату коммунальных платежейКогда коммунальные платежи не уплачиваются более 6 месяцев, наймодатель может выселить нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры в другое помещение меньшей площадью (нормы, установленные для общежитий). Часто какой-либо из жильцов пользуется тем, что за него платят другие. Как это бывает? Наниматель отвечает за всех членов своей семьи. И он не может не платить или платить в меньшем размере за коммуналку (иначе выселят и его самого). А просто объяснить, что кто-то не платит за себя нельзя. Поэтому приходится платить за всех. Решать эту проблему можно следующим образом:
После этого, нанимателю можно оплачивать только свои счета. А бывший член семьи нанимателя может быть подвергнут выселению при длительной неуплате квартплаты за себя (более 6 месяцев). Выселение за длительное отсутствие в муниципальной квартиреСлучается, что жители муниципальной квартиры не могут приватизировать квартиру или реализовывать другие жилищные права из-за отсутствия какого-нибудь прописанного в квартире человека. Например, невозможно прописать родственника, так как нужно согласие всех лиц, в том числе отсутствующих. А один из прописанных фактически не живет и его местонахождение неизвестно. Кто может отсутствовать (кого могут выселять):
Кто может выселять:
Какой срок отсутствия считается длительным закон не устанавливает. Главное, чтобы были соблюдены следующие условия:
Какое выдвигается исковое требование:
В судебном заседании следует доказывать:
Доказательствами может быть:
Процедура обращения в суд проста. Вначале следует обратиться к наймодателю. В последующем в городской (районный) суд по месту нахождения квартиры, а наймодателя привлечь в качестве третьего лица. Случаи, когда выписка человека невозможнаИзначально незаконное требование о выписке человека из квартиры может быть в трех случаях.
А также человека, который внес хотя бы часть пая за кооперативную квартиру. Владелец имеет право не проживать в помещении, но право пользование за ним остается всегда.
Пример: Незаконными будут требования о выписке к лицу, которое призвано на военную службу или временно отсутствующего из-за учебы или прохождения лечения. Также нельзя снять с регистрации лицо, которое осуждено за совершение преступления и отбывает наказание в спецучреждениях, а в квартиры остались зарегистрированными другие члены семьи лица. Если указанные обстоятельства перестали существовать, то лицо может быть снято с регистрации после шести месяцев со дня окончания уважительной причины отсутствия.
Невозможно выселить из жилого помещения, если между супругами заключен брачный договор и в его тексте есть ссылка на пожизненное проживание супруга на квадратных метрах второго. Только после смерти одного из супругов, может возникать вопрос о выписке второго супруга, если новый владелец поставит такой вопрос.
Выписка несовершеннолетнегоВыписка ребенка (до 14 лет) может быть осуществлена только вместе с его родителями.
Пример: Человек получил в наследство дом, а в нем прописан ребенок и его мать. Чтобы осуществить снятие с регистрации обоих, в просительной части иска необходимо просить выписку, в первую очередь, матери и отдельно ребенка, но с указанием причины, а именно – требование Закона. Если просить выписать только мать, то суд имеет право отказать в таком исковом заявлении.
Как защититься от принудительной выписки?Может быть вынесено заочное решение о выписке, когда истец умышленно умалчивает о фактах по делу или месте нахождения ответчика, чтобы его заявление было удовлетворено. Что делать в этом случае?
Стоит отметить, что в случае наличия подозрений о желании оппонента выселить, нужно к делу подготовиться заранее.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет. Ситуация, когда человек отказывается добровольно выписываться из формально или фактически занимаемого им помещения, как правило, разрешается посредством обращения ответственного квартиросъемщика или законного владельца жилья в суд. Решение суда при этом основывается на предоставленных истцом документах, а также на показаниях жильцов, соседей, представителей органов правопорядка и других людей, знакомых с обстоятельствами рассматриваемого дела. Выписать человека без суда из муниципальной или приватизированной квартиры, без согласия на то самого жильца, можно в следующих ситуациях:
Причины для обращения в суд по вопросам принудительной выпискиЧтобы из квартиры без его согласия, истцу потребуется предоставить суду полноценную доказательную базу по одному или нескольким нижеизложенным, либо другим фактам:
Поводом для обращения ответственного квартиросъемщика муниципального жилья в суд по вопросу принудительной выписки может стать также его намерение приватизировать квартиру без участия лица, фактически в ней не проживающего. Выписка из неприватизированной муниципальной квартирыСуд может подтвердить факт утраты жильцом права пользования неприватизированной квартирой в случаях, если подающая иск сторона предоставляет достаточно объективных доказательств для вынесения такого решения. Кроме того, истцом должно быть доказано, что выписка не нарушает конституционных прав ответчика, и что последний не лишается при этом единственно возможной жилплощади. При подготовке к судебному разбирательству заявителю важно обратить особенное внимание на три значимых момента:
Выписка из приватизированного жильяЕсли выписка жильца производится из , в пользу инициатора выселения могут выступить, в числе прочих, следующие подтвержденные последним в суде факты:
Выписка бывшего собственника квартирыСнятие бывшего собственника жилья с регистрационного учета через суд осуществляется в случае, если человек, утративший свое право на проживание в квартире, отказывается или уклоняется от выписки из нее в добровольном порядке. Исковое заявление подается новым владельцем квартиры в районный суд по фактическому или последнему известному месту жительства ответчика. На основании судебного решения, жилец подлежит выписке без его согласия, как утративший право пользования помещением. Срок рассмотрения и разрешения судом гражданского дела определен в два месяца с момента подачи истцом заявления. Принудительная выписка настоящего или бывшего супругаВыписка из квартиры человека, с которым единственный владелец жилья состоял или продолжает состоять в браке, предполагает наличие объективной для судебного органа причины, каковой может являться:
По заявлению ответчика и при наличии у него на то весомых оснований, суд может предоставить ему возможность временного продления права пользования жильем. По истечении определенного судебным органом срока это право автоматически прекращается. Выписка ребенка без согласия отца или материЕсли несовершеннолетний, будучи прописанным в одном месте (например, с отцом), фактически проживает по другому адресу (с матерью), на основании ст. 20 ГК РФ, его можно выписать к матери без согласия одной из ответственных сторон. Российским законодательством определено: местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей (в т.ч. – усыновителей или опекунов). Таким образом, ребенка можно выписать к месту его фактического проживания. Для осуществления таких действий потребуется решение органов опеки и суда. При обоюдном согласии живущих раздельно родителей, перерегистрацию несовершеннолетнего можно произвести и без обращения в суд, если в результате новой прописки на ребенка не приходится меньшее количество метров жилой площади. Если на несовершеннолетнего приватизирована доля в квартире, выписать его из жилья без согласия отца и матери будет невозможно: любая сделка с данным объектом недвижимости может повлечь за собой ухудшение условий жизни ребенка, что категорически возбраняется органами опеки. Порядок действий при подаче судебного искаДо того, как предоставлять в судебные органы иск о принудительной выписке или выселении, заявителю рекомендуется заблаговременно:
Кроме сбора и подготовки пакета досудебных документов, истцу необходимо составить исковое заявление; желательно – прибегнув к помощи квалифицированного юриста или адвоката. Затем производится оплата госпошлины, после чего можно подавать заявление в суд. Подача иска осуществляется в районном суде, по месту нахождения дома или квартиры, откуда предполагается произвести выселение жильца или его выписку. Реализация судебного решенияСудебные органы не осуществляют выписку и выселение граждан; они лишь выносят решение, являющееся основанием для снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия. Поэтому лицо, выигравшее судебный спор, самостоятельно предоставляет в территориальное ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ или УФМС:
Присутствие гражданина, подлежащего принудительной выписке, в момент подачи вышеобозначенных документов не обязательно. Услуга является бесплатной; процесс снятия жильца с регистрационного учета обычно занимает три дня. Если после выписки жилец отказывается освободить помещение, к реализации решения суда могут быть привлечены судебные приставы. Некоторые граждане сталкиваются с такой проблемой, как выписка (снятие с регистрационного учета), ранее поставленных граждан. Этот вопрос чаще всего возникает при купле-продаже недвижимости или ее приватизации. Тут то и выясняется, что ранее прописанные по доброте душевной кум, сват, бывший гражданский муж, или это «бывшие родственники», оставшиеся после развода, могут доставить много хлопот при оформлении подобного рода сделок.
Для этого необходимо написать в УФМС по месту регистрации заявление в произвольной форме, в его паспорте будет поставлена отметка о снятии с регистрационного учета и выдан адресный листок. Можно обойтись и без посещения миграционной службы по месту регистрации (если например гражданин находится в другом городе), это можно сделать «по запросу» при его регистрации по новому адресу.
Снять с регистрационного учёта по месту жительства можно и без участия гражданина.
Вот исчерпывающий перечень для снятия с регистрационного учета гражданина без его волеизъявления ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЛИШЕНИЯ ЖИЛПЛОЩАДИ?
Гражданина не проживающего по месту прописки и не оплачивающего коммунальные и иные платежи, можно выписать в судебном порядке. Следует обратить внимание
на то, что есть обстоятельства при которых невозможно выписать гражданина, даже по решению суда:
Итак, гражданин отказывается самостоятельно сняться с регистрационного учета, а основания к его выписки у вас есть, значит необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.
Если вы желаете выписать гражданина ранее проживающего в квартире (например: бывшего мужа, сноху), в таком случае исковые требования будут звучать так: признать утратившим право пользования жилым помещением. Если же речь идет о гражданине, который был просто вами прописан (например: кум для того, чтобы устроиться на работу или взять кредит), и он у вас в квартире не проживал и дня, в таком случае исковые требования следует излагать так: признать не приобретшим право пользования жилым помещением. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЛИШЕНИЯ ПРОПИСКИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ?
Выписать человека из муниципальной жилплощади можно по основаниям, прописанным в ст. 91 Жилищного Кодекса РФ: Если основания к выселению из муниципальной квартиры есть, можно подготовить необходимую законодательную базу, на основании которой муниципальные органы смогут предупредить жильца о возможном выселении. Если в до судебном порядке решить вопрос не удалось, и прописанный на муниципальной жилплощади оставляет без внимания претензии истца – можно готовить иск. Исковое заявление предоставляются в районное отделение суда по месту расположения недвижимости. В ходе судебного разбирательства, администрация должна будет разобраться в ситуации и принять решение о лишении прописки нанимателя и/или членов его семьи. Проблемы могут возникнуть при снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей, если они на момент лишения прописки не обладают другой жилплощадью. Иск в пользу истца суд может вынести в том случае, если будет установлено что у детей есть другое жилое помещение для проживания. Иск в таких случаях подается аналогично указанным выше. class="title"> |
Популярное:
К чему снится жаба большая |
Новое
- Болезнь Бехтерева — что это такое, причины, симптомы у женщин и мужчин, лечение, осложнения
- Симптомы, причины, методы лечения
- Трихомонадный кольпит – препараты и травы для быстрого лечения
- Как не путать понятия «адаптированная образовательная программа» и «адаптированная основная образовательная программа»?
- Асмолов оптика просвещения социокультурные перспективы
- Что такое и как используется публицистический стиль речи
- Процедура выписки из квартиры через суд
- Мнение ребёнка – учёт мнения ребёнка при расторжении брака Ребенок вправе выражать свое мнение в суде
- Лишение родительских прав отца: основания
- За что лишают родительских прав?