Взнос в общий котел 3 буквы сканворд. Кс признал законными взносы на капремонт в "общий котел". Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова пай

Разделы сайта

Выбор редакции:

М. татарск. часть, доля надела или раздела, собина, делянка в складчине, артели, товариществе. него два пая в золотых промыслах. Товарищество на паях, складчиною, где каждый вносит долю и получает соразмерные с нею барыши. Акцию берет кто хочет, а паи разбираются товарищами. Выдели, выпаи меня, отдай мне мой артельный пай. Счастливому во всем пай. Попасть в пай, твер. пск. впору или кстати. На свой пай сам промышляй. Не стало паю в кулачном бою! Мой паек, твой привар (солдт.). паю в бою, а не в добыче (т. е. неизвестно еще, будет ли барыш). Паевать, делить на паи. Начнем на камне деньги паевать (Наумов). Пайщина, артель, община, товарищество на паях. Пайщик м. -ица ж. участник в пайщине, в паю, в доле. Пайное дело шатовато, сам неволен. Паевые доходы, с паев. Паевая складчина. Паить кому, безлично, счастливить, везти, удаваться. Ему все паит. Кому паит, у того и бык доит! Паило б тебе век да везло, да и вывезло заздравное пожеланье. Пусть бы счастье не любило, только б (лишь бы) паило! Паенье ср. действ., сост. по глаг. Пайковать кому что, олон. (или это сл. карельск.?) советовать. Пытал пайковать ему, да он все свое стебенит. Паек, пайок м. месчина, дача хлебом, особенно солдатский паек, харч от казны, доля муки и крупы и пр. Солдат на пайке. Пайки получать, службу отправлять (надо). Паечный, пайковый, к пайку относящ. Паечник, -ница, получающий паек. крымскую войну эти паечницы одолели, жены ратников

Паинька, петерб. чухонск. умник, послушный, говор. дитяти. Ты пай дитя. Паить дитя по головке, гладить и баловать

Мелкая монета Индии

Сынок на радость родителям

Доля участия в кооперативе

В редакцию часто обращаются люди с вопросом о целесообразности открытия спецсчёта на капремонт многоквартирного дома. Одни принципиально не желают копить средства на эти цели в общем котле, т.е. у регионального оператора – Фонда капремонта, и не оплачивают его счета. Другие считают: только спецсчёт может обеспечить прозрачность и целевое использование накопленных денег. Третьи уверены: открытие спецсчёта даёт им возможность выбора – платить или не платить. Каково преимущество этой формы накопления денег, всем ли собственникам МКД выгодно формировать фонд капремонта на специальном счёте, и есть ли здесь подводные камни? На эти темы мы беседуем с заместителем директора управляющих компаний «Сервис Плюс» и «ЛысьваКоммунКомфорт» Надеждой СОБОЛЕВОЙ (на снимке).

ВЫГОДНО, НО НЕ ВСЕМ
- Надежда Евгеньевна, начнём с вопроса о том, собственникам каких домов в настоящее время выгодно копить деньги в общем котле, а каких - на спецсчёте?
- С февраля 2015 года у всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах наступила обязанность платить взносы на капремонт. При этом куда платить, а главное – как контролировать расходование средств и качество проводимых работ, зависит от самих собственников, от их активности. Они вправе выбрать на общем собрании способ формирования фонда капремонта: счёт регионального оператора (общий котёл) или спецсчёт конкретного дома. Специалисты нашей УК очень плотно работают с советами домов по данному вопросу. Зная все минусы и плюсы двух способов, они помогают определить целесообразность выбора. Если дом небольшой (до 30 квартир), к тому же ещё с большим процентом износа, формировать фонд капремонта на спецсчёте нецелесообразно. Судите сами. За год собственники дома, в котором 24 квартиры, при условии 100% -й оплаты соберут 154,6 тысячи рублей (7,58х 12 мес. х 1700 кв.м). В случае формирования фонда капремонта на спецсчёте начинать работы можно, если на счёте имеется достаточно средств для этого. Чтобы накопить хотя бы миллион, собственникам потребуется не менее шести лет. Если же деньги перечисляются в общий котёл, регоператор обязан провести капремонт в сроки, установленные региональной программой. Если же дом большой и не очень старый, лучше открывать спецсчёт. Тогда у собственников появляются дополнительные возможности. Какие? Они могут сами определить сроки капремонта. Либо на общем собрании принять решение о проведении работ в более ранние сроки, чем запланировано в региональной программе, но при условии, что на счёте есть определённая сумма. Либо, если в доме сети, кровля, фасад в хорошем состоянии, собственники вправе перенести срок капремонта на более поздний период, а деньги продолжать копить на спецсчёте.
- Как они могут определить, нуждается здание в ремонте или нет? На вид, возможно, оно и в неплохом состоянии, а в действительности внутренняя «начинка» дома уже ветшает...
- Это определяется в результате технического мониторинга, который проводят специалисты управляющей компании. Они решают, необходим капремонт в данный период или нет.
- - Хорошо. Собственники доверили УК открыть спецсчёт. Кто в это м случае является его владельцем?
- Управляющая компания, поскольку она его открывает, но денежные средства на счёте принадлежат собственникам. Надо сказать, поначалу право открывать спецсчета законодатель предоставил только региональному оператору и ТСЖ. Потом (с 1 января 2015 г.) в законодательство были внесены изменения, и право на открытие и ведение спецсчетов получили и УК. Кстати, у нас в 2014 году собственники 29 многоквартирных домов проявили активность, решив формировать фонд капремонта на спецсчёте регионального оператора. После того как управляющие компании получили право на открытие таких счетов, собственники стали менять владельца. На данный момент мы уже открыли порядка 20 спецсчетов в кредитных организациях, выбранных самими собственниками, и региональный оператор вернул деньги, внесённые на его специальный счёт. Понятно, что для УК это дополнительный комплекс мероприятий. Надо печатать квитанции, производить сверку с регоператором о начислениях и оплате взносов каждым собственником, а это достаточно с ложно. Необходимо организовать приём платежей, взыскивать задолженность. Сейчас у нас уже порядка 80% собственников являются должниками за капремонт. Всё это дополнительные затраты, и в среднем они составляют 70 копеек с квадратного метра квартиры. В настоящее время Фонд капремонта прекратил рассылку платёжных документов в дома, где открыты счецсчета регионального оператора. Не получая квитанций, люди не платят взносы и становятся должниками.

ДЕНЬГИ ВОЗВРАЩАЮТ ВМЕСТЕ С ДОЛГАМИ
- По закону УК - владелец спецсчёта. Возникает вопрос: кто будет распоряжаться собранными средствами?
- Распоряжаться могут только собственники денежных средств. Их поступление (приход) на спецсчёт обходится без дополнительных документов. Когда же речь идёт о расходных операциях, должен появиться протокол общего собрания собственников, а в нём - решение о том, на какие цели будут списаны денежные средства: на оплату стоимости сметы, материалов, на подрядные работы и т.д. Только после того, как в банке появятся эти документы, он произведёт операции по расчётам. Расходовать деньги без решения собрания собственников управляющая компания не может.
- Вы открываете спецсчёт, региональный оператор возвращает собранные деньги. Как быть с теми, кто принципиально не вносил взносы в общий котёл весь 2015 год, дожидаясь открытия специального счёта дома?
- Это уже должники. Они обязаны внести средства в полном объёме. Отсчёт идёт с февраля 2015 года – с момента запуска программы капремонта в Пермском крае. Долги - старые и текущие - никто не простит. Оплата взносов на капремонт - обязанность собственников, закреплённая федеральным и региональным законами. Мы понимаем: люди не платили, и сумма долга образовалась немалая. Договариваемся с председателями советов домов о рассрочке погашения задолженности. Определяем период, в течение которого не начисляем пени. К тому же любой владелец спецсчёта ежемесячно предоставляет в Государственную жилищную инспекцию информацию о начислении и оплате взносов на капремонт по каждой квартире. Почему? Потому что согласно законодательству как только оплата получается меньше 50%, чем сумма начислений, дом могут вернуть региональному оператор у в «общий котёл», если в течение шести месяцев не будет погашен долг.

О ПОДВОДНЫХ КАМНЯХ...
- С общим котлом понятно: люди оплачивают счета, и если к сроку, определённому программой капремонта, денег не хватает, регоператор вправе использовать средства собственников других домов. Со спецсчётом ситуация иная. К примеру, на доме нужно ремонтировать кровлю, а на счёте денег мало. Что делать? Брать кредит в банке?
- Есть разные варианты. Можно отремонтировать, к примеру, не всю кровлю, а её часть – в рамках собранных средств. Можно привлечь кредитные средства. Естественно, их придётся возвращать банку с процентами. В этом случае сам взнос не вырастет – он установлен Правительством Пермского края. Но кредит и проценты придётся возвращать собственникам дома. Есть ещё один вариант. Собственники на общем собрании могут принять решение о большей сумме взноса на капремонт. К примеру, не 7 руб. 58 коп. с квадратного метра квартиры, а 8, 9, 10 рублей и т.д. Такое право у них есть.
- Скорее всего, им воспользуются немногие – надо реально смотреть на вещи. Но спецсчёт в разы повышает ответственность собственников за свой дом.
- Да дело даже не в спецсчёте. Если мы не будем беречь общее имущество и не осознаем, что никто, кроме нас, за его сохранность не отвечает, жить в лучших условиях не придётся. Сколько у нас случаев, когда подъезд отремонтируем, а через неделю стены разрисуют или грязью испачкают...
- Есть такое. К сожалению, многие до сих пор не понимают, что дом давно уже не муниципальный, а они - владельцы не только своих квартир, но и всего дома.
- Знаете, хотела бы обратить внимание на два момента. Во-первых, надо всё-таки ходить на собрания и не оставаться в стороне от проблем дома. Пора принимать более активное участие и в вопросах капремонта, и в утверждении планов по текущему ремонту, пользованию общим имуществом. Сегодня от этого зависят и комфортность проживания, и настроение. Во-вторых, пассивные собственники, не принявшие решения об открытии спецсчетов и формирующие средства на капремонт в общем котле, должны понимать: их дом отремонтируют в порядке очереди, но недостающие средства фонд капремонта выделит только из тех денег, которые поступили от собственников других домов Лысьвы. Если лысьвенцы не платят регоператору, ему и проводить капремонт будет не на что. Таковы правила.

Источник – газета «Искра»

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 12 апреля. /ТАСС/. Конституционный суд (КС) РФ признал законными взносы на капитальный ремонт в "общий котел", однако подчеркнул, что очередность проведения ремонта должна определяться на основе объективного состояния домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке. Соответствующее постановление оглашено во вторник в суде.

"Система "общего котла" сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях", - говорится в материалах суда.

Однако КС отметил, что очередность проведения капитального ремонта должна определяться на основе объективного состояния домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке.

Прекращение деятельности конкретного регионального оператора не освобождает власти от обязательств перед гражданами. По мнению суда, "законодатель должен установить механизм, обеспечивающий непрерывность их исполнения". "Кроме того, должна быть гарантирована прозрачность реализации региональных программ капитального ремонта", - подчеркнул суд.

В постановлении КС напомнил, что введение взносов не отменяет обязательства государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья, "эти здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу".

Суд также признал законным право муниципалитета самостоятельно определить способ финансирования капремонта для дома, если его жильцы не смогли самостоятельно определиться с этим вопросом в положенный срок. "В то же время местные власти обязаны надлежащим образом проинформировать граждан о механизме финансирования капремонта. Если суд установит несоблюдение этого требования, то жильцы вправе досрочно изменить порядок внесения средств в пользу специального счета (только на ремонт своего дома)", - говорится в материалах суда.

Фонд капитального ремонта

Согласно законодательству, фонд капитального ремонта может формироваться двумя способами. Один из них предполагает перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Депутаты просили признать неконституционной норму Жилищного кодекса, которая позволяет использовать деньги, полученные от собственников помещений в одних домах, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других.

Заявители не оспаривали законность формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора, однако, по их мнению, возможность использования денег, собранных жильцами одного дома, на ремонт чужого имущества, нарушает права граждан.

Читайте:

К чему сильно чешется правое или левое запястье Вычисления пифагора по дате рождения Гадание «Вернется ли он ко мне К чему снится наряженная елка осенью Гадания на суженого на картах